¿SEGUIR CON EL ALQUILER O MUDARSE A OTRO: QUE CONVIENE MÁS?

Octubre 30 de 2020

¿SEGUIR CON EL ALQUILER O MUDARSE A OTRO: QUE CONVIENE MÁS?

Con la crisis del COVID19, miles de inquilinos se preguntan si les conviene seguir de alquiler en su actual vivienda o cambiarse a otro más asequible.  Según los datos obtenidos, si alquilaste el año pasado, varias personas negociaron su alquiler, comparamos con las rentas del mismo periodo del 2017,2018 y 2019 para descifrar que hacer con el actual alquiler.

La situación del alquiler sigue de actualidad en plena segunda oleada de pandemia del coronavirus. La renta media se ha incrementado en 1.3% durante el 3er trimestre del 2020. 
La volatilidad del mercado del alquiler, con el resto de la actividad económica, dificulta saber cómo van a evolucionar los precios.  Actualmente, parece que las rentas se autorregularan y bajaran frente a los precios máximos alcanzados entre 2019 y 2020.
El aumento de la oferta de arrendamientos en el mercado ha sido una de las causas del ajuste de las rentas.  De hecho el incremento del número de arrendamientos durante los últimos meses se ha más que duplicado, como ha sido analizado.
Miles de inquilinos se plantean con este panorama si les conviene seguir en su actual alquiler o si les viene mejor negociar el arrendamiento o buscar una nueva renta más asequible.  Un estudio elaborado ha analizado la mediana del precio total de los inmuebles en alquiler del tercer trimestre de 2020 y ha comparado con las rentas del mismo periodo del 2017,2018 y 2019.  Si alquilaste hace tres años, dos años o el año pasado, ¿qué es lo que puedes hacer con tu actual alquiler?
1. Si te encuentras en aquellas zonas donde el alquiler medio esta ahora por encima de la renta que se está pagando actualmente con una diferencia el 5%, el consejo es que te aferres a tu alquiler.
2. Están aquellas Zonas donde el actual precio de los arrendamientos prácticamente se mantiene igual que cuando te fuiste a vivir a ese sector.  Sera tu criterio la mudanza.   Es una media hay 5% de caída y 5% de incremento.
3. Si estas pagando por encima de un 5% de los precios que se ofrecen en el arrendamiento, deberías negociar tu actual alquiler o empezar a mirar para mudarte.
 

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